SWITCH SECTION
Kort hytteoppdatering – de dyreste hyttekommunene
av Carl Christian Mathiesen, senioranalytiker.
Som vi har nevnt ved flere anledninger, har det vært en betydelig positiv utvikling i fritidsboligmarkedet hittil i år sammenlignet med tilsvarende periode i fjor.
Prognosesenteret har registrert en økning på 23 % i antall fritidsboligtinglysninger så langt i 2020 mot samme periode i fjor.
Kvadratmeterprisene er på rekordhøye 30 687 kroner mot 28 856 mot samme periode i fjor, en økning på 6,4 %.
Gjennomsnittsprisen for en fritidsbolig har vært på 2,3 millioner kroner, en økning på 8,4 % mot samme periode i fjor.
De forskjellige hyttetypene
Etterspørselen etter sjøhyttene har fått mye oppmerksomhet i media – med rette! Det har vært en utrolig økning med 24 % flere sjøhyttetinglysninger så langt i 2020 mot samme periode i fjor. Gjennomsnittsprisen for sjøhytter har hatt en vekst i samme periode på 11,1 %. Kvadratmeterprisen er på 30 307 kroner. Merk at Prognosesenterets definisjon av en sjøhytte er en hytte som ligger maks 400 meter fra kysten eller en stor, innenlands sjø.
Når det gjelder fjellhytter (over 800 moh.) har etterspørselsveksten også vært betydelig, med en 19,8 % økning i antall tinglysninger. Kvadratmeterprisene har hatt en sterk økning på 9,2 % til 34 412 kroner og gjennomsnittsprisen er 3,03 millioner kroner, som er opp 8 % fra samme periode i 2019.
Innenlandshytter, som verken er fjell- eller sjøhytter, omtales ikke like ofte, men har også fått et betydelig løft, med en 22,5 % økning fra tilsvarende periode i fjor. Kvadratmeterprisen er like under 29 000 kroner og gir en økning på 5,5 %.
Høyest gjennomsnittspris
Vi har hentet frem de 20 kommunene (med mer enn 30 omsetninger) med høyest gjennomsnittspris hittil i 2020. Åtte av de ti dyreste kommunene er typiske sjøhyttekommuner, hvor kun fjellhyttekommunene Hemsedal og Øyer (Hafjell) blander seg inn i topplisten.
| Kommune | Gjennomsnittspris | Endring mot samme periode i 2019 |
| Færder (Vestfold og Telemark) | 7 684 000 | 35,6% |
| Lillesand (Agder) | 7 474 000 | 71,3% |
| Kragerø (Vestfold og Telemark) | 5 053 000 | -1,0% |
| Fredrikstad (Viken) | 4 853 000 | 22,6% |
| Hemsedal (Viken) | 4 558 000 | 37,8% |
| Sandefjord (Vestfold og Telemark) | 4 548 000 | 39,1% |
| Øyer (Innlandet) | 4 525 000 | 11,6% |
| Tvedestrand (Agder) | 4 468 000 | 10,7% |
| Arendal (Agder) | 4 115 000 | 0,2% |
| Hvaler (Viken) | 4 035 000 | 28,2% |
| Hol (Viken) | 3 988 000 | -0,9% |
| Frogn (Viken) | 3 937 000 | 14,3% |
| Krødsherad (Viken) | 3 669 000 | -13,3% |
| Bykle (Agder) | 3 618 000 | 23,6% |
| Sirdal (Agder) | 3 591 000 | 12,3% |
| Vestby (Viken) | 3 577 000 | 50,8% |
| Bamble (Vestfold og Telemark) | 3 515 000 | 2,2% |
| Asker (Viken) | 3 514 000 | 15,2% |
| Risør (Agder) | 3 511 000 | 18,9% |
| Nesbyen (Viken) | 3 295 000 | 7,2% |
| Larvik (Vestfold og Telemark) | 3 272 000 | 6,7% |
Statistikken som blir omtalt i denne artikkelen gjelder sammenligning av perioden 1. januar–9. oktober 2019 mot 1. januar–9. oktober 2020.
Omsetningskriterier: Merket som Fritidseiendomstransaksjon i skjøtet, fritt salg, bebygd eiendom, kun nye eiere, kjøper og selger har ikke samme etternavn og omsetningen er høyere enn 0 kroner.
