PrivatMegleren Notis’ «Nybolig kalkulator»
Se fordelene ved å bytte fra bruktbolig til nybygg, tidlig informasjon om nybygg-prosjekter og forkjøpsrett.
Du fyller inn adressen din og ser da et prisestimat på boligen din, basert på lignende boliger med samme størrelse i området. Informasjon om kommende boligprosjekter i området er også synlig. Ved å registrere deg, får du tilgang til å kjøpe nybygg før resten av markedet gjennom forkjøpsrett.
Datagrunnlaget til kalkulatoren er bygd av Carl Christian Mathiesen, produktsjef for dataanalyse i Prognosesenteret. Vi stilte han noen spørsmål.
Hvorfor utviklet dere Nybolig kalkulator?
– PrivatMegleren ønsket å tilby noe ingen andre hadde, noe vi i Prognosesenteret er stolt av å ha bistått med. Det er kun én etasje som skiller PrivatMeglerens hovedkontor og Prognosesenterets lokaler på Skøyen. Prognosesenteret leverer i dag flere tjenester til PrivatMegleren, svarer Carl Christian Mathiesen.
Fordeler med Nybolig kalkulator:
- Informasjon om nybygg-prosjekter før alle andre
- Invitasjon til forhåndssalg før markedsføringen av prosjektet starter
- Forkjøpsrett
- Prisestimat på boligen du eier, samt oppdatert prisutvikling måned for måned
- Estimat på hva du vil spare per måned ved å bytte fra bruktbolig til nybygg (du får mindre utgifter på vedlikehold/oppussing, mindre strømforbruk og lavere dokumentavgift)
Hva viser tjenesten?
– For mange boligkjøpere er nybygde boliger synonymt med høye boligpriser. Det mange ikke tenker på, er at nye boliger er rimeligere i drift enn hva gamle boliger er. Alt fra lavere energiforbruk til reduserte vedlikeholdskostnader – for å ikke snakke om den avkortede dokumentavgiften du slipper, sier produktsjefen for dataanalyse.
– Tjenesten viser hva du kan spare ved å investere i en ny bolig i et bestemt nabolag, sammenlignet med en tilsvarende eldre bolig i samme nabolag. Det er nettopp den lokale analysen som gjør at tjenesten oppleves som relevant for potensielle boligkjøpere, fortsetter han.
Hvordan har du gått frem for å bygge tjenesten?
– Vi har sammenstilt en rekke datakilder for å estimere de ulike boligkostnadene. Prognosesenterets ByggMonitor-undersøkelse tar for seg oppussing- og vedlikeholdskostnader, EnergiPortalens studier beregner energiforbruk for å alle boliger i Norge og Prognosesenterets boligverdiestimater som skal gi en pekepinn på fremtidig dokumentavgift ved et eventuelt boligsalg. Disse målene er beregnet for samtlige helårsboliger i Norge, og dermed kan vi gjennomføre lokale analyser, avslutter Carl Christian Mathiesen.
