Fritidsleiligheter omsettes som aldri før
av Carl Christian Mathiesen, senioranalytiker.
Det omsettes flere fritidsleiligheter enn noen gang – og andelen fritidsleiligheter av alle fritidsomsetninger har heller aldri vært større.
Foreløpige tall for 2020 viser at det er omsatt 1198 fritidsleiligheter i år, som utgjør utgjør 11 % av alle frie omsetninger av fritidseiendom. Det er omsatt 19 % flere fritidsleiligheter i år enn samme periode i fjor.
Øystre Slidre (blant annet Beitostølen) og Hemsedal er de to kommunene hvor det er omsatt flest fritidsleiligheter (i fritt salg).
64 % av alle fritidsomsetninger rundt de største alpinanleggene* i Norge har vært fritidsleiligheter. Rundt Hemsedal Skisenter har leilighetene utgjort 82 % (!) av fritidsomsetningene, hvor andelen nye fritidsboliger også har vært på rekordhøye 68 %.
Svært mange av fritidsleilighetene er nye leiligheter og bidrar sterkt til at gjennomsnittsprisene er høyere enn noen gang.
Listen under viser hvilke kommuner som har hatt flest omsetninger av fritidsleiligheter:
| Kommune | Antall fritidsleiligheter |
| Øystre Slidre (Innlandet) | 99 |
| Hemsedal (Viken) | 97 |
| Hol (Viken) | 83 |
| Trysil (Innlandet) | 70 |
| Voss (Vestland) | 65 |
| Bykle (Agder) | 42 |
| Øyer (Innlandet) | 37 |
| Krødsherad (Viken) | 35 |
| Ringebu (Innlandet) | 32 |
| Gausdal (Innlandet) | 31 |
| Eidfjord (Vestland) | 25 |
| Ullensvang (Vestland) | 24 |
| Kragerø (Vestfold og Telemark) | 24 |
| Kristiansand (Agder) | 23 |
| Oppdal (Trøndelag) | 21 |
| Vinje (Vestfold og Telemark) | 20 |
| Nesbyen (Viken) | 19 |
| Kviteseid (Vestfold og Telemark) | 15 |
| Sirdal (Agder) | 15 |
| Trondheim (Trøndelag) | 14 |
* = 6 km rundt alle alpinanlegg med mer enn fem nedfarter.
Statistikkperiode: 1. januar–9. oktober 2020
Kilder: Prognosesenteret, Matrikkelen, Grunnboka
Omsetningskriterier: (1) Tinglyst som fritidseiendomstransaksjon, (2) fritt salg, (3) bebygd eiendom, (4) kjøper og selger har ikke samme etternavn og (5) kun nye eiere registrert i tinglysningen.
Definisjon fritidsleilighetsomsetning (Prognosesenterets):
- Tinglysning av fritidseiendom i et ikke-tradisjonelt hyttebygg
- Og/eller et bygg med mer enn tre (3) fritidseiendommer
Fakta til nerden:
Det finnes ingen offisiell klassifisering av fritidsleiligheter i Norges offisielle boligregister, Matrikkelen.
Mange bruker byggtypekoden 523 (Appartement) for å identifisere fritidsleiligheter, men dette er i utgangspunktet et næringsbygg og svært begrenset. Byggtypekoden 524 (Campinghytte/Uteleiehytte) er også relativt sammensatt, som både inkluderer 8 kvadratmeter campinghytter til store, attraktive fritidsboligleiligheter i Hemsedal i privat eie.
SSB har flere ganger utredet behovet for en egen byggtypekode, men dette er ennå ikke gjennomført.
Alle verdier og grafer er hentet fra Prognosesenterets nye, interaktive fritidsbolig-portal. Denne portalen viser både topplister over ulike mål og innsikt om over 400 lokalområder.
Hvis du ønsker en gjennomgang av portalen, kontakt:
