SWITCH SECTION
Byggtrender
Byggtrender
SSB publiserte nylig statistikk for byggeaktivitet i Norge for januar 2024. Tallene viser en vekst i igangsatte boliger sammenlignet med samme måned i fjor.
SSB publiserte nylig statistikk for byggeaktivitet i Norge for januar 2024. Tallene viser en vekst i igangsatte boliger sammenlignet med samme måned i fjor.
Hovedpunkter fra statistikken:
Det ble registrert igangsettingstillatelser til 1 981 boliger i januar 2024, tilsvarende 11,6 % flere enn samme måned i 2023. Det var Trøndelag som hadde den største prosentvise veksten med hele 203 % i januar 2024 sammenlignet med samme måned i 2023.
Igangsatt bruksareal for yrkesbygg totalt var 5,5 % lavere i januar 2024 sammenlignet med januar 2023. Sammenligner vi aktiviteten i januar i år og januar i fjor, var det Vestfold og Telemark som opplevde den største prosentvise nedgangen i antall kvadratmeter igangsatt til nye yrkesbygg. Ettersom Vestfold og Telemark ikke lenger er ett samlet fylke, har vi sammenlignet summen av igangsettingen i de to nye fylkene Vestfold og Telemark, med igangsettingen i det samlede fylket i 2023.
Totalt igangsatt bruksareal til alle typer bygg var 4,7 % lavere i januar 2024 sammenlignet med januar 2023.
SSB skriver følgende på sine sider: "I forbindelse med kommune- og fylkesendringene som tredde i kraft 1. januar 2024 stengte matrikkelen midlertidig ned i perioden 15. desember til 29. desember 2023. Det vil si at byggearealstatistikken for desember gjelder for perioden 1. desember til 15. desember."
Tillatelser kommunen har gitt eller skulle matrikkelføre i tidsrommet matrikkelen var stengt ned, skal kommunen registrere så fort matrikkelen åpner opp igjen, som den gjorde på nyåret. Vi antar derfor at størsteparten av tillatelsene som ikke ble ført i desember har blitt ført i januar.
Registrerte igangsettingstillatelser er grunnlaget for den offisielle byggearealstatistikken i Norge, men statistikken reflekterer ikke alltid utviklingen i markedet på en god måte. Det er flere årsaker til avvik mellom registrerte igangsettingstillatelser i SSBs Byggearealstatistikk og faktisk «spaden-i-jorda» igangsetting:
- Registreringsforsinkelser hos kommunene
- IG-tillatelser varer i 3 år
- Tillatelser som aldri blir benyttet
- Prosjekter som blir endret og søkt på nytt
Det finnes ingen komplett kilde på faktisk igangsetting, men Prognosesenteret har laget estimater på faktisk igangsetting for nye boliger basert på statistikk på fullførte boliger og bransjestatistikk fra Boligprodusentenes forening. Regneøvelsen viser at gapet mellom registrerte tillatelser og faktisk igangsetting økte i 2023, og at vi må tilbake til finanskrisen i 2008 for å finne liknende avvik.
