SWITCH SECTION
Fortsatt gode tider i vente, i hvert fall på kort sikt
Fortsatt gode tider i vente, i hvert fall på kort sikt
En kort oppsummering av prognosene for bygg- og anleggsmarkedet
En kort oppsummering av prognosene for bygg- og anleggsmarkedet
Onsdag 8. september publiserte vi nye prognoser for det nordiske bygg- og anleggsmarkedet.
En veldig kort oppsummering av prognosene for bygg- og anleggsmarkedet kunne vært «fortsatt gode tider i vente, i hvert fall på kort sikt». Vi venter en sterk vekst på rundt 6 % i markedet totalt i år, målt i faste priser. Deretter ventes veksten å halveres i 2022, og etter hvert snu til en svak nedgang i 2023. Verdien av bygg- og anleggsproduksjonen vil være historisk høy gjennom prognoseperioden. I inneværende år og i 2022 står anleggsmarkedet for den sterkeste veksten, men så ser veksten ut til å stoppe opp i 2023.
Holder vi anlegg utenom, ser det positivt ut også for byggemarkedet i år med en forventet vekst på rundt 3 %. Deretter peker pilene nedover og det er utsikter til en svak nedgang hvert av de neste to årene. Variasjonen på regionalt nivå er stor, men kort oppsummert viser prognosene for byggemarkedet sterkest prosentvis vekst i Oslo og svakest i Troms og Finnmark.
Utviklingen for de fire delmarkedene innenfor bygg er lite endret siden forrige prognose fra mars. Vi venter fortsatt nedgang for nye boliger fra 2022, flat utvikling i produksjonsverdien av nye yrkesbygg gjennom hele perioden og stabil vekst for begge ROT-markedene. Innføringen av EUs taksonomi vil forsterke bærekraftfokuset ytterligere, og vi venter at det kan føre til sterkere vekst for ROT enn nybygg fra 2023 og utover.
Mange av de viktigste driverne er felles for alle delmarkedene. Den økonomiske aktiviteten er nå tilbake til før-korona-nivå, og veksten i fastlandsøkonomien vil ta seg opp fremover. Dette er positivt for alle deler av byggetterspørselen. Samtidig kommer det renteøkninger på rekke og rad fra slutten av september 2021, men likevel skal ikke rentenivået høyere enn at vi om noen år er tilbake der vi var før pandemien. Renteøkningene vil, isolert sett, virke dempende på de ulike delene av byggetterspørselen, men selvfølgelig i ulik grad avhengig av marked. Den sterke veksten i materialkostnadene vil føre til at byggekostnadsveksten i 2021 trolig blir den høyeste siden 2007 og kan dempe utviklingen i samlet byggproduksjon. Selv om vi venter at materialkostnadene vil korrigere seg nedover fra siste kvartal i 2021 og utover 2022, vil trolig ikke hele prisveksten som er tilbakelagt korrigeres slik at kostnadsnivået forblir høyere enn det som var vanlig før pandemien.
