SWITCH SECTION
Forventet nedgang for Europas bygge- og anleggsmarkeder
Forventet nedgang for Europas bygge- og anleggsmarkeder
Det forventes nedgang i bygge- og anleggsbransjen i de fleste EUROCONSTRUCT-landene i 2023 og 2024, påvirket av inflasjon, høyere renter og svakere etterspørsel.
Det forventes nedgang i bygge- og anleggsbransjen i de fleste EUROCONSTRUCT-landene i 2023 og 2024, påvirket av inflasjon, høyere renter og svakere etterspørsel.
Etter en overraskende positiv utvikling i 2022, står de 19 EUROCONSTRUCT-landene foran et mer utfordrende marked i de neste årene. Konsekvensene av renteøkningene og krigen i Ukraina har i lagt en tydelig demper på vekstmulighetene i bransjen. EUROCONSTRUCT-landenes eksperter spår nå en nedgang på 1,7% for 2023, med ytterligere nedgang i 2024. Deretter forventes en moderat vekst på rundt 1,5% hvert år i 2025 og 2026.
Mens anleggsmarkedet vil fortsette å øke med et årlig gjennomsnitt på 2,8% i årene 2023 til 2026, vil byggemarkedet krympe 1% per år. Markedet for nye yrkesbygg forventes å stagnere frem til 2024, for så å stige igjen. Boligbyggingen vil derimot miste 10% av sitt markedsvolum disse to årene og vil kun vokse i moderat tempo etter 2025.
De fleste av de 19 nasjonale markedene forventer en nedgang – noen mer enn andre – på grunn av den kraftige økningen i renter, byggekostnader, vedvarende høy inflasjon, tap av kjøpekraft blant husholdningene, svakere økonomisk vekst, strammere offentlige budsjetter og fallende eiendomspriser.
Ifølge resultatene fra ECBs banklånsundersøkelse, strammet lånestandardene seg til i alle lånekategorier i tredje kvartal 2023. Etterspørselen etter kreditt fra selskaper og husholdninger fortsatte å falle betydelig. Innen 2025 forventes antall ferdigstilte boliger å falle til bare 1,51 millioner enheter, eller 3,1 ferdigstillinger per 1 000 innbyggere; det laveste nivået siden 2016 (1,48 millioner). For september rapporterte Den europeiske sentralbanken en gjennomsnittsrente på litt under 3,6% for boliglån med en bindingstid på 10 år til private husholdninger i Eurosonen, sammenlignet med litt under 1,4% i begynnelsen av 2022. Videre forventes også konsumprisveksten å holde seg over historiske nivåer i mange land i 2024. Et lite mindretall av EURCONSTRUCT-landene forventer at inflasjonen vil falle under 2,5%-merket neste år.
I motsetning til forventningene fra sommeren 2023, forventes nå også nybygging av yrkesbygg å krympe noe i 2024. Prognosene for 2024 vurderes nå mer forsiktig i elleve land, med omfattende nedjusteringer på tvers av landene.
ROT-markedet, som vokste sterkt i 2022, forventes nå å oppleve nedgang totalt sett, pga. en svært negativ utvikling i boligvedlikeholdet. Størst nedgang ser vi i Italia, hvor et stort offentlige bidrag nå fases ut. Samlet forventes renovering av eksisterende bygninger i EUROCONSTRUCT-området å synke med 1,3% i 2023 og 2,3% i 2024. ROT-arbeidene på nye yrkesbygg forventes å vokse med 1,2% årlig både i 2023 og 2024.
I anleggsmarkedet, som igjen viser seg å være mer motstandsdyktig enn byggemarkedet, forventes nå en marginalt svakere utvikling fremover enn det som var forventet for bare et halvt år siden.
I løpet 2023 og 2024 forventes anleggsmarkedet å vokse med totalt 6,4%, mens boligbyggingen vil oppleve en bråbrems (-10%) i samme periode. Boligbremsen vil være mest uttalt i Sverige (-37%), Italia (-25%), Finland (-24%) og Ungarn (-20%). Imidlertid står også land med større boligmarkeder, som Storbritannia (-11%), Tyskland (-7%) og Frankrike (-5%), overfor betydelig nedgang. Produksjonen i nye yrkesbygg forventes å stagnere i løpet av 2023 og 2024, før den så vil få oppgang (3,1% vekst fra 2024–2026).
Prognosesenteret er Euroconstructs representant i Norge. Medlemsland i Euroconstruct-nettverket: Belgia, Danmark, Finland, Frankrike, Irland, Italia, Nederland, Norge, Polen, Portugal, Sveits, Slovakia, Spania, Storbritannia, Sverige, Tsjekkia, Tyskland, Ungarn og Østerrike.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
Bjørn-Erik har meget bred erfaring fra de fleste problemstillinger relatert til analyser av de nordiske og europeiske bygge- og anleggsmarkedene. Er i dag ansvarlig for vårt europeiske nettverk EUROCONSTRUCT. Bjørn-Erik er en meget populær og mye benyttet foredragsholder i inn- og utland.
