Her er Norges billigste nabolag

De norske boligprisene har steget tilnærmet sammenhengende helt siden bankkrisen på begynnelsen av 90-tallet. Med høye boligpriser drømmer mange boligkjøpere forgjeves om en enebolig. Men fortsatt er det mulig å finne svært billige eneboliger endog i bykommuner på Østlandet, som for eksempel en gjennomsnittsverdi på 1,67 millioner kroner i nabolaget Prestebakke/Kornsjø/Holtet i Halden i Østfold.

Prognosesenterets datterselskap MyEstate tilbyr oversikt over beregnede verdier på alle boliger i Norge. Her har vi hentet ut gjennomsnittverdiene for eneboliger i de billigste delområdene / nabolagene i hvert fylke (se tabell). Uttaket omfatter kun delområder / nabolag med mer enn hundre eneboliger. 

Delområder er en geografisk avgrensing innenfor en kommune og tilsvarer ofte gamle skolekretser. For en del små kommuner er det kun ett delområde i kommunen, som tilsvarer kommunegrensene. Det gjelder for eksempel Vardø som har eneboliger med en gjennomsnittsverdi på 526 000 kroner. I skrivende stund koster den billigste annonserte eneboligen i Vardø rundt 800 000 kroner med et bruksareal på 291 kvadratmeter. Prisforskjellen skyldes at det er kun tre annonserte boliger i Vardø på Finn.no, mens MyEstate foretar en gjennomsnittsberegning av alle eneboliger i Vardø.

I motsatt ende er det ikke overraskende Oslo som har det nabolaget / delområdet med de dyreste blant de billigste eneboligene i Norge. Det er i delområdet Rudene i bydel Søndre Nordstrand at vi finner den laveste gjennomsnittsverdien for eneboliger i Oslo med 6,1 millioner kroner. Søndre Nordstrand har også lavest gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boliger med 41 200 kroner, ifølge boligprisstatistikken fra Eiendom Norge.