SWITCH SECTION
Hytteåret 2024 – et stabiliserende marked
Hytteåret 2024 – et stabiliserende marked
Hytteåret 2024 har vært et år med stabilisering og forsiktig optimisme i markedet. Etter en tydelig tilbakegang i 2023, viser markedet for fritidsboliger tegn til bedring – selv om utviklingen skiller seg markant mellom bruktmarkedet og nybyggmarkedet.
Hytteåret 2024 har vært et år med stabilisering og forsiktig optimisme i markedet. Etter en tydelig tilbakegang i 2023, viser markedet for fritidsboliger tegn til bedring – selv om utviklingen skiller seg markant mellom bruktmarkedet og nybyggmarkedet.
Som vi forventet i fjor, har både antall omsetninger og prisene beveget seg i en positiv retning i 2024: Det er omsatt 7 % flere fritidsboliger enn i 2023 og kvadratmeterprisen for fritidsboliger har økt med om lag 4 %. Dette bringer bruktmarkedet nesten tilbake til normale nivåer hva gjelder antall omsetninger. Etter et par år med usikkerhet, ser vi nå at etterspørselen gradvis vender tilbake, drevet av mer stabile økonomiske forhold og en voksende tro på rentenedsettelser i nær fremtid.
Sterk vekst i det dyreste segmentet
Det har vært en markant økning omsetninger av dyre hytter (7+ millioner), med hele 15 % flere omsetninger sammenlignet med 2023. Dette segmentet er ikke så stort, men viser samme tendenser vi har sett de siste årene, hvor mindre rentesensitive kjøpergrupper lar seg friste av de mest attraktive hyttene.
Fortsatt mange utenlandske kjøpere
De siste årene har antallet utenlandske kjøpere økt betydelig, en trend som har fortsatt i 2024.
Statistikken viser at én av 23 hyttekjøpere i år har vært utenlandsk, sammenlignet med én av 27 i 2023. Den svake norske kronen, som har svekket seg ytterligere gjennom 2024, har gjort det enda mer attraktivt for utenlandske statsborgere å investere i det norske hyttemarkedet.
Bruktmarkedet henter seg inn, mens nybygg sliter
Mens bruktmarkedet har kommet seg betydelig, sliter nybyggmarkedet fortsatt tungt. Produsentene rapporterer om 7 % flere solgte nye hytter enn i fjor, noe som er positivt. Antall igangsettingstillatelser for fritidsboliger er imidlertid kun halvparten av det som er normalt. Vi forventer en bedring i 2025, med anslag om 25 % flere igangsettingstillatelser enn i år, mye på grunn av lavere utlånsrenter.
Færre barrierer, økt optimisme
En undersøkelse blant potensielle hyttekjøpere viser at både frykten for høye strømpriser og høye renter er redusert sammenlignet med tidligere år. Selv om rentene fortsatt er høye, forventes en rentenedgang i løpet av 2025, noe som har en positiv effekt på kjøpernes holdning.
Veien videre
Fritidsboligåret 2025 forventes å bli en forlengelse av 2024, med fortsatt vekst i antall omsetninger og en prisvekst på mellom 3-6 %. Men som alltid må vi forholde oss til den usikkerheten som preger både økonomien og verden generelt – store endringer kan inntreffe raskt.
Alt i alt har 2024 vært et stabiliserende og forutsigbart år for brukthyttemarkedet. Med en forsiktig optimisme ser vi frem til et spennende 2025, og vi vil som alltid holde dere oppdatert!
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
Carl Christian Mathiesen har flere års analyseerfaring innen eiendomsanalyse, markedssegmentering, geodemografisk analyse, handelsanalyse, politiske valgdata og statistikk. Han følger hyttemarkedet i Norge daglig.
