Kunstig intelligens kjenner boligprisen

Vanligvis har systemet mindre enn fem prosent avvik fra prisantydning.

- Dette blir Norges første kjente verktøy for verdivurdering av boliger basert på kunstig intelligens. De etablerte verktøyene bruker menneskelagde formler, mens AI-Megleren kontinuerlig forbedrer sine maskingenererte og mer avanserte formler basert på mønstergjenkjenning i løpende markedsdata, sier daglig leder Anders Frøystad i MyEstate, som er tilknyttet Prognosesenteret.

Kunstig intelligens er ennå en relativt ny teknologi som har fått et gjennombrudd de siste fem til ti årene. 

- Kunstig intelligens er et paradigmeskifte som nå blir stadig mer utbredt. Tidligere var det forbeholdt store teknologiselskaper som eksempelvis Facebook, Google, Microsoft og Amazon, men nå banes det vei også i små og mellomstore bedrifter. Den amerikanske markedsplassen Zillow, med verdivurderingsverktøyet Zestimate, er et eksempel på bruk av kunstig intelligens innen vårt område, sier Amandip Sangha, som er PhD i matematikk og MyEstates ekspert på kunstig intelligens.

AI-Meglerens egen kurve for avvik viser sterkt økende treffsikkerhet.

- Som nevnt over er det slik at AI-Meglerens treffsikkerhet kontinuerlig forbedres fordi den er basert på kunstig intelligens og læring. Vår avviksrapport for perioden mai, juni og juli viser et forbedret gjennomsnittlig avvik fra 329.000 til 286.000 kroner sammenlignet med prisantydning. Før lansering 1. oktober er kvaliteten blitt så god at vi er klar for første lansering, sier Sangha.

På dette produktområdet er det USA med selskaper som Zillow, Redfin og Realtor som ligger i front.

- Vi forventer at Norge går samme veien som USA på dette produktområdet. I så fall vil norske forbrukere etter hvert sitte med samme løpende innsikt og beslutningsstøtte som banker og eiendomsmeglere om egen boligverdi. Produktnavnet AI-Megler henspiller på beslutningsstøtte for salg og kjøp av boliger. Lanseringen 1. oktober markerer en milepæl i et toårig utviklingsløp støttet av Forskningsrådet. Vi er nå i dialog med flere aktører og eksisterende kunder som ønsker å tilby denne tjenesten til boligeiere, sier MyEstate-sjef Frøystad.