46 % flere omsatte fritidsboliger – sjøhyttemarkedet opplever enormt prispress
46 % flere omsatte fritidsboliger – sjøhyttemarkedet opplever enormt prispress
av senioranalytiker Carl Christian Mathiesen.
av senioranalytiker Carl Christian Mathiesen.
Hittil i år er det tinglyst 4 379 fritidsboliger, som er 46 % flere enn ved samme periode i fjor. Ved inngangen av januar forventet vi et sterkt omsetningsår i 2021, men dette er over all forventning. Når det er nevnt, var de fire første månedene i 2020 spesielle, med mange begrensninger i folks mobilitet, som gjorde at markedet var redusert.
Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen (bruksareal) har foreløpig i år vært på 34 000 kroner, som er 9 % høyere enn ved samme periode i fjor – også 9 % høyere enn for hele 2020.
Hittil i år er det tinglyst 4 379 fritidsboliger, som er 46 % flere enn ved samme periode i fjor. Ved inngangen av januar forventet vi et sterkt omsetningsår i 2021, men dette er over all forventning. Når det er nevnt, var de fire første månedene i 2020 spesielle, med mange begrensninger i folks mobilitet, som gjorde at markedet var redusert.
Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen (bruksareal) har foreløpig i år vært på 34 000 kroner, som er 9 % høyere enn ved samme periode i fjor – også 9 % høyere enn for hele 2020.
Gode forhold
I tillegg til lave renter, et relativt lavt tilbud av hytter og skjerpede ferierestriksjoner, har mange av de rike blitt enda rikere i form av et potent aksjemarked. De økte helårsboligprisene har også økt lånekapasiteten til mange.
Den norske krona har også styrket seg stødig mot euroen utover 2021, som gjør det mer attraktivt å kjøpe fritidsbolig i utlandet. Vi ser gjennom våre egne undersøkelser at nordmenn også har stor interesse for fritidsboliger i utlandet.
De neste månedene blir interessant å følge, da etterspørselssiden kan sammenlignes med fjoråret, hvor det var relative lettelser frem mot sommeren.
Vi holder dere oppdatert!
Statistikkperiode: 1. januar–30. april 2021
Kilder: Prognosesenteret, Matrikkelen, Grunnboka, Eierregisteret
Omsetningskriterier: (1) Tinglyst som fritidseiendomstransaksjon, (2) fritt salg, (3) bebygd eiendom, (4) kjøper og selger har ikke samme etternavn, (5) kun nye eiere registrert i tinglysningen og (6) at hele eiendommen er omsatt.
Prognosesenterets definisjon på en sjøhytte er en hytte som er:
- lokalisert maksimalt 400 meter fra et hav ELLER
- lokalisert maksimalt 400 meter fra en stor innenlands sjø på minimum 20 km² ELLER
- lokalisert på en øy
Alle verdier og grafer er hentet fra Prognosesenterets nye, interaktive fritidsboligportal. Denne portalen viser både topplister over ulike mål og innsikt om over 400 lokalområder.
Hvis du ønsker en gjennomgang av portalen, kontakt ps@prognosesenteret.no
